对于李嘉诚的看法分两个极端，精英阶层认为，李嘉诚是投资界神一样的存在，对于投资有独到的见解，尤其是对于房价走势的看法，不仅认为房价已经处于高位，上涨的幅度不会很大，未来的预期就是调整，而且自己也身体力行，从2013年开始就出售了大量的房产，做了一次彻底的战略转型，让很多人在乍舌之间，完成了一次投资界的华丽转身。李嘉诚对于未来房价的看法是相对保守的，认为房价调控的力度会空前强大，未来炒房的空间会消失。从目前房价的市场状态来看，李嘉诚的预测是有一定的道理的。

　　但有一些平民百姓认为李嘉诚判断错得离谱，很有可能是输在了起跑点上。从个人而言，比较认可李嘉诚对于房子市场的看法，确实目前住房已经到了监管和供求关系双重压力的关键节点，上涨的空间非常小，更多的是逐步缓慢的价格回归。
　　而对于马云来说，他对于房地产走势的判断就像做互联网一样直接粗暴，马云认为未来房价会如葱价。这是一种比喻性的判断，虽然未来房价不管怎么跌，也不可能跟大葱一样便宜，但从马云的判断中可以看出，马云认为未来房价会有比较大的波动，降幅的空间比较大。
　　李嘉诚和马云判断总体趋势一致，但李嘉诚的看法相对比较保守，认为房价会是一个逐步回落的趋势。而马云则对于房屋地产市场风险有比较充分的认识，认为房地产市场如果调控失效的话，可能会引发市场的系统性风险。
　　从国家的政策来看，管理层更乐见于房地产市场逐步的回归，是一种价格的缓慢回落，而不是剧烈的调整，所有的政策都为实现这一目标而努力，目前他还是有所成效的，从这一个点上来看，李嘉诚的看法要比马云的相对理性一些。

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