随着多家电商零售拓展线下市场，与地产商结盟成为趋势，苏宁、盒马鲜生等企业成为代表。其中，苏宁相继与万达、恒大、碧桂园等地产商合作，落地线下业态。

5月21日，苏宁还与金科集团达成战略合作，推动苏宁多种业态的落地。据《电商报》了解，苏宁与金科集团将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发。同时还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作，其中，在采购板块，苏宁将推进与金科集团在基建物资供应采购服务方面的合作和售后服务。金科集团成立与1998年在重庆成立，全国累计开发项目近200个，物业管理达2亿平米。双方合作施行后，合作范围会从重庆拓展至全国。

2017年12月19日，苏宁正式启动大开发战略，宣布三年新开15000家互联网门店，落地2000多万平米商业实体的目标。通过收购、入股、合作等方式，苏宁加速抢占社区业态布局的时机。其中，2017年11月，苏宁向恒大地产战略投资200亿元;2018年1月，苏宁斥资95亿元入股了万达商业;2018年4月12日，苏宁与碧桂园集团达成合作。截至2018年3月末，苏宁新开的店已经近600家。其中，以服务社区为主的苏宁小店和遍布三四级市场的苏宁易购精选店，已经开了近400家。围绕社区、城市CBD的苏宁小店已经达到210家。

除了苏宁，盒马鲜生等新零售物种也在加速线下圈地。2018年3月28日，盒马鲜生宣布，与新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产知名品牌同时签订“新零售”战略合作协议。根据协议，地产商将在全国范围内为盒马提供门店物业及相关服务支持，打造基于社区的生活服务中心。此外，盒马鲜生“老大”阿里巴巴巴巴对线下的投资和并购，也为地产商带来新的流量和机会。京东旗下的7-Fresh、京东之家等业态也将借由其对万达商业的入股而落地扩张。